RESERVIERT – BERK Immobilien – Moderne 3-Zi-Wohnung mit Balkon und Burgblick in Miltenberg – Nord – bezugsfertig

Beschreibung

BERK Immobilien zeigt Ihnen Ihr neues Zuhause in Miltenberg! Diese gepflegte Etagenwohnung aus dem Baujahr 2001 bietet eine gelungene Kombination aus gehobener Ausstattung und komfortablem Wohngefühl. Die Wohnung befindet sich in einem dreigeschossigen Gebäude und erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von 87 m².

Mit insgesamt 3 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer, lädt die Wohnung zu erholsamen und gemütlichen Stunden ein. Das geräumige Badezimmer ist modern ausgestattet und bietet genügend Platz für all Ihre Bedürfnisse. Der hochwertige Korkboden verleiht jeder Raumeinheit eine natürliche und warme Atmosphäre.

Besonders hervorzuheben ist die südliche Ausrichtung der Wohnung, die für eine hervorragende Lichtdurchflutung sorgt und den Balkon zu einer wahren Oase der Entspannung macht. Hier können Sie sonnige Tage und laue Abende mit Blick auf die mittelalterliche Mildenburg in vollen Zügen genießen.

Ein weiteres Highlight ist der Kaminofen im Wohnbereich, der an kälteren Tagen für eine behagliche und wohltuende Wärme sorgt und das Ambiente perfekt abrundet.

Diese Wohnung ist nicht nur ein perfektes Zuhause, sondern auch eine hervorragende Investition. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Tauchen Sie ein in Ihren neuen Lebensraum und lassen Sie sich von der Wohnqualität überzeugen!

Der Partyraum im Keller kann optional dem Eigentum zugefügt werden. Er ist gut nutzbar als Hobbyraum oder auch als Büro.

Sollten Sie Interesse an einer Besichtigung haben, stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen unter www.berk-online.de zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.

Ausstattung

- Fußbodenheizung
- hochwertiger Korkboden
- Süd-Balkon mit Burgblick
- Kaminofen mit Abwärmeöffnung
- Fenster mit Rollläden u./o. Jalousie außen
- Gas-Zentral-Fußbodenheizung
- Badewanne mit Whirlpool-Funktion

Sonstige Informationen

Die Grundrisszeichnung im Exposé ist nicht maßstabsgetreu und dient nur als Beispiel für eine mögliche Einrichtung.

Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien. Weitere Angebote unter www.berk-online.de

UNSER SERVICE:
Sie spielen mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu verkaufen und möchten gerne wissen was Ihre Immobilie Wert ist? Unsere DEKRA zertifizierten Immobilienmakler ermitteln Ihnen kostenfrei den Wert Ihrer Immobilie und stehen Ihnen für ein informatives Beratungsgespräch zur Verfügung.

HAFTUNG:
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf, Irrtümern und Fehlern. Bitte unterrichten Sie uns bei Interesse an diesem Objekt umgehend über etwaige Vorkenntnisse hinsichtlich des angefragten Immobilienangebots zusammen mit Ihrer Kontaktaufnahme.

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Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) sind wir verpflichtet, die Identität unserer Kunden, bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung, festzustellen und zu überprüfen. Bei Privatpersonen geschieht dies durch Einsichtnahme in den Personalausweis sowie Erhebung der Angaben hinsichtlich Vor- und Nachname, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit sowie Wohnanschrift, z.B. per Kopie des Personalausweises. Bei Firmen durch Einsichtnahme in das Handelsregister sowie Erhebung der Daten hinsichtlich Firmenbezeichnung, Rechtsform, Registernummer, Anschrift und Sitz sowie Name des gesetzlichen Vertreters. Diese Unterlagen müssen wir 5 Jahre aufbewahren. Gemäß §4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen vorzulegen.

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