BERK Immobilien – Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung in gefragter Wohngegend von Schweinheim
63743 Aschaffenburg / Schweinheim (Innenstadt), Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Christian Klissenbauer
selbständiger Immobilienmakler -
FirmaBERK Immobilien
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AdresseBahnhofstraße 8
63811 Stockstadt am Main -
E-Mail Direktchristian.klissenbauer@berk-online.de
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Tel. Durchwahl06027 404080-4
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Fax06027 4040809
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Website
Objektdaten
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Objekt ID1882-ck
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Objekttypen
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Adresse63743 Aschaffenburg / Schweinheim (Innenstadt)
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Etage2
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Etagenanzahl im Haus2
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Wohnfläche97 m²
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Vermietbare Fläche97 m²
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Zimmeranzahl4
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Schlafzimmer3
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Wohneinheiten22
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BefeuerungAlternative Heizung, Fernwärme
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NameEntfernungenGrundschule: 1,2 km
Realschule: 3,0 km
Gymnasium: 2,2 km
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Baujahr2000
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ZustandGepflegt
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Verfügbar abnach Vereinbarung
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StellplätzeAnzahl: 1 Freiplatz: 1
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Hausgeld315 EUR
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Käuferprovisionzuzügl. 3,57% Maklerprovision (inkl. MwSt.) vom tatsächlichen Kaufpreis.
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Kaufpreis369.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Alternative Energien
- Balkon/Terrasse Südwest
- Einbauküche
- Fernwärme
- Fliesenboden
- Freier Stellplatz
- Laminat
- Personenaufzug
- Separates WC
Energieverbrauchsausweis
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Gültig bis17.07.2028
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Baujahr lt. Energieausweis2000
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PrimärenergieträgerFERN
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EnergieeffizienzklasseE
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Energieverbrauchskennwert135.50 kWh/(m²·a)
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Mit Warmwasserja
Objektbeschreibung
Beschreibung
BERK Immobilien präsentiert Ihnen diese helle und großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung, die modernes Wohnen und Komfort vereint.
Die im Jahr 2000 erbaute ca. 97 m² große Wohnung befindet sich auf einem ca. 2.844 m² großen Grundstück.
Der helle Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern ... weitere Informationen erhalten Sie unter www.berk-online.de
Die Heizkosten sind nicht im Hausgeld enthalten.
Ausstattung
++ PKW- Stellplatz inklusiv
++ Lichtdurchflutet
++ sehr beliebte Wohnlage
++ Balkon
++ gepflegter Zustand
++ eigener Kellerraum
++ gute Vermietbarkeit
Sonstige Informationen
Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien. Weitere Angebote unter www.berk-online.de
UNSER SERVICE:
Sie spielen mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu verkaufen und möchten gerne wissen was Ihre Immobilie Wert ist? Unsere DEKRA zertifizierten Immobilienmakler ermitteln Ihnen kostenfrei den Wert Ihrer Immobilie und stehen Ihnen für ein informatives Beratungsgespräch zur Verfügung.
HAFTUNG:
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf, Irrtümern und Fehlern. Bitte unterrichten Sie uns bei Interesse an diesem Objekt umgehend über etwaige Vorkenntnisse hinsichtlich des angefragten Immobilienangebots zusammen mit Ihrer Kontaktaufnahme.
GELDWÄSCHEGESETZ:
Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) sind wir verpflichtet, die Identität unserer Kunden, bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung, festzustellen und zu überprüfen. Bei Privatpersonen geschieht dies durch Einsichtnahme in den Personalausweis sowie Erhebung der Angaben hinsichtlich Vor- und Nachname, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit sowie Wohnanschrift, z.B. per Kopie des Personalausweises. Bei Firmen durch Einsichtnahme in das Handelsregister sowie Erhebung der Daten hinsichtlich Firmenbezeichnung, Rechtsform, Registernummer, Anschrift und Sitz sowie Name des gesetzlichen Vertreters. Diese Unterlagen müssen wir 5 Jahre aufbewahren. Gemäß §4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen vorzulegen.
DSGVO:
Alle Hinweise zur Verarbeitung Ihrer Daten finden Sie unter: https://www.berk-online.de/datenschutz/
Lage
Aschaffenburg ist eine charmante Stadt in Bayern, die am westlichen Rand des Spessarts liegt. Die Stadt hat eine lange Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht und ist heute eine pulsierende Gemeinde mit einer großen Auswahl an kulturellen, historischen und Freizeitmöglichkeiten.
Die Stadt ist bekannt für ihre historischen Gebäude, von denen einige aus dem 17. und 18. Jahrhundert stammen. Zu den bekanntesten Sehenswürdigkeiten gehören das Schloss Johannisburg, eine beeindruckende Renaissanceburg, und die Stiftsbasilika St. Peter und Alexander, eine imposante Barockkirche.
Die Altstadt von Aschaffenburg ist ein weiterer Anziehungspunkt für Besucher. Hier gibt es viele kleine Gassen, enge Straßen und malerische Plätze, die von historischen Gebäuden umgeben sind. In der Altstadt finden Sie auch viele kleine Geschäfte, Boutiquen, Cafés und Restaurants.
Aschaffenburg bietet auch eine große Auswahl an Freizeitmöglichkeiten. Der Stadtpark Schönbusch ist ein beliebtes Ziel für Spaziergänger und Radfahrer, während der Main ein Paradies für Wassersportler ist. Im Sommer gibt es viele Open-Air-Veranstaltungen, wie Konzerte und Festivals, die Besucher aus der ganzen Region anziehen.
Die Stadt ist auch ein wichtiger Wirtschaftsstandort, mit vielen internationalen Unternehmen und zahlreichen Arbeitsplätzen. Aschaffenburg hat auch eine gute Verkehrsanbindung, mit einem Bahnhof, der regelmäßige Verbindungen in alle Teile Deutschlands bietet, und einer guten Anbindung an die Autobahn.
Insgesamt bietet Aschaffenburg eine perfekte Kombination aus Geschichte, Kultur, Freizeitmöglichkeiten und wirtschaftlicher Vitalität. Es ist eine lebendige Stadt mit einer freundlichen Atmosphäre, die Besucher immer wieder zurückkehren lässt.
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