BERK Immobilien – gemütliche 4-Zi-Wohnung mit kleiner Terrasse in zentraler Lage von Goldbach

63773 Goldbach, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Stephanie Händler
  • Firma
    BERK Immobilien
  • Adresse
    Ridingerstraße 1 (Agathaplatz) 
    63739 Aschaffenburg
  • E-Mail Direkt
    haendler@berk-online.de
  • Tel. Durchwahl
    06021 45327-29
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    1059-sh
  • Adresse
    63773 Goldbach
  • Etage
    0
  • Etagenanzahl im Haus
    1
  • Wohnfläche
    101 m²
  • Balkon- / Terrassenfläche
    10 m²
  • Zimmer­anzahl
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • NameEntfernungen
    Grundschule: 1,5 km
    Realschule: 1,7 km
    Gymnasium: 1,7 km
  • Baujahr
    1970
  • Zustand
    Gepflegt
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Freiplatz: 1
  • Käufer­provision
    zuzügl. 3,57% Maklerprovision (inkl. MwSt.) vom tatsächlichen Kaufpreis.
  • Kaufpreis
    329.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Freier Stellplatz
  • Gasheizung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Laminat
  • Separates WC
  • Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    10.02.2035
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1970
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Endenergie­bedarf
    194.00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objektbeschreibung

Beschreibung

Herzlich willkommen in dieser gemütlichen 4-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Goldbach.

Die Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche befindet sich im Hochparterre in einem 7-Familien-Haus und teilt sich folgendermaßen auf:

* Flur
* Küche mit Zugang zur Terrasse
* Wohnzimmer
* Schlafzimmer
* Kinderzimmer
* Arbeitszimmer
* Badezimmer
* separates Gäste-WC

Außerdem gehört zur Wohnung:
- ein geräumiger . . .
[. . . weitere Informationen zur Immobile erhalten Sie im Exposé, das sie gerne direkt über unsere Homepage unter www.berk-online.de anfordern können.]

Ausstattung

Im Zuge der Sanierung/Renovierung 2021 vor wenigen Jahren wurden Wände, Böden, Decken, teilweise Türen, der Terrassenbelag und teilweise die Leitungen der Wohnung komplett erneuert. Im Flur sowie in den Wohn- und Schlafräumen finden Sie Laminatboden in der Optik "Eiche gekalkt" vor. Küche, Terrasse und Bäder sind gefliest.

Das innenliegende Badezimmer wurde entkernt und erneuert. Es erstrahlt nun im zeitlosen Design mit dunklen Bodenfliesen und weißen Wandfliesen. Die Sanitärobjekte passen sich optimal in das Gesamtbild ein.
Zusätzlich wurde im Zuge der Sanierung ein Gäste-WC geschaffen, das demselben Farbkonzept wie das Badezimmer entspricht.

In der Küche finden Sie große quadratische betonfarbene Fliesen vor.
Die aktuelle Einbauküche mit . . .
[. . . weitere Informationen zur Immobile erhalten Sie im Exposé, das sie gerne direkt über unsere Homepage unter www.berk-online.de anfordern können.]

Sonstige Informationen

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben.

Lage

Die angebotene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in am Ortsausgang von Goldbach (Richtung Hösbach).
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.
In einer Minute erreichen Sie die A3 Richtung Frankfurt/Würzburg und sind somit sowohl in die bayerische als auch hessische top angebunden.
Goldbach selbst ist eine attraktive Wohngemeinde, die viel für Ihre Einwohner zu bieten hat!
Alle relevanten sozialen Einrichtungen wie Grundschule mit Mittagsbetreuung, Kindergärten mit Hortbetreuung, Ärzte, Post u.vm sind vorhanden.
Ihre Einkäufe können Sie bei Bäcker, Metzger oder den diversen Supermärkten vor Ort erledigen.

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