BERK Immobilien – 4 Wohneinheiten zur Kapitalanlage **Dach- und Fassade mit zeitgemäßer Dämmung !**

Beschreibung

BERK Immobilien präsentiert Ihnen diese 4 Wohneinheiten mit ingesamt ca. 342,84 m² Wohnfläche auf 2 Etagen als attraktives Anlageobjekt!

- 1. OG: 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 86 m² Wfl. / Nettokaltmiete: 591,67 €
- 1. OG: 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 86 m² Wfl. / Nettokaltmiete: 531,60 €
- 2. OG: 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 86 m² Wfl. / Nettokaltmiete: 591,67 €
- 2. OG: 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 86 m² Wfl. / Nettokaltmiete: 531,60 €

Das Objekt selbst hat keine Stellplätze. Jedoch ist der Bau dieser nicht ausgeschlossen und eine Beplanung hierfür liegt uns vor.

Rendite: Aktuelle IST Miete beträgt: 26.958 €

Zum 01.02.2025 sollte eine Mieterhöhung nach §558 möglich sein, somit käme die Mieteinnahme auf netto ca. 32.350 € p.A.

Ausstattung

Das Objekt wurde 1968 in Massivbauweise errichtet.
Insgesamt Sechs 3-Zimmer-Wohnungen und zwei 2-Zimmer-Dachgeschosswohnungen befinden sich in dem Gebäude.
Verkauft werden zwei Wohnungen im 1. OG sowie zwei Wohnungen im 2. OG, welche insgesamt 4 vermietete Wohneinheiten bereitstellen.

Mit ein wenig Renovierungsgeschick lassen sich die Einheiten in moderne und gut geschnittene Wohnungen verwandeln.

Das Dach des Mehrfamilienhauses wurde 2020 neu gedämmt und verfügt . . .

. . . weitere Informationen zur Immobilie erhalten Sie im Exposé, das sie gerne direkt über unsere Homepage unter www.berk-online.de anfordern können.

Sonstige Informationen

Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien. Weitere Angebote unter www.berk-online.de

UNSER SERVICE:
Sie spielen mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu verkaufen und möchten gerne wissen was Ihre Immobilie Wert ist? Unsere DEKRA zertifizierten Immobilienmakler ermitteln Ihnen kostenfrei den Wert Ihrer Immobilie und stehen Ihnen für ein informatives Beratungsgespräch zur Verfügung.

HAFTUNG:
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf, Irrtümern und Fehlern. Bitte unterrichten Sie uns bei Interesse an diesem Objekt umgehend über etwaige Vorkenntnisse hinsichtlich des angefragten Immobilienangebots zusammen mit Ihrer Kontaktaufnahme.

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