Willkommen in Mespelbrunn-Hessenthal – und willkommen in einer Immobilie, die auf Ihre Visionen wartet! Dieses sanierungsbedürftige Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1959 bietet die ideale Grundlage für kreative Köpfe, handwerklich Begabte oder Investoren mit Weitblick. Mit einer Wohnfläche von ca. 117 m² verteilt auf zwei Wohneinheiten und einem großzügigen Grundstück von ca. 686 m² in Hanglage [. . . weitere Informationen erhalten Sie im Exposé, das Sie gerne direkt über unsere Homepage unter www.berk-online.de anfordern können. . . ]
Das Zweifamilienhaus präsentiert sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, bietet allerdings viel Freiraum für individuelle Um- oder Ausbaumaßnahmen. Die Grundsubstanz des Hauses – inklusive Vollunterkellerung – ist solide, jedoch sind umfassende [. . . weitere Informationen erhalten Sie im Exposé, das Sie gerne direkt über unsere Homepage unter www.berk-online.de anfordern können. . . ]
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UNSER SERVICE:
Sie spielen mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu verkaufen und möchten gerne wissen was Ihre Immobilie Wert ist? Unsere DEKRA zertifizierten Immobilienmakler ermitteln Ihnen kostenfrei den Wert Ihrer Immobilie und stehen Ihnen für ein informatives Beratungsgespräch zur Verfügung.
HAFTUNG:
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf, Irrtümern und Fehlern. Bitte unterrichten Sie uns bei Interesse an diesem Objekt umgehend über etwaige Vorkenntnisse hinsichtlich des angefragten Immobilienangebots zusammen mit Ihrer Kontaktaufnahme.
GELDWÄSCHEGESETZ:
Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) sind wir verpflichtet, die Identität unserer Kunden, bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung, festzustellen und zu überprüfen. Bei Privatpersonen geschieht dies durch Einsichtnahme in den Personalausweis sowie Erhebung der Angaben hinsichtlich Vor- und Nachname, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit sowie Wohnanschrift, z.B. per Kopie des Personalausweises. Bei Firmen durch Einsichtnahme in das Handelsregister sowie Erhebung der Daten hinsichtlich Firmenbezeichnung, Rechtsform, Registernummer, Anschrift und Sitz sowie Name des gesetzlichen Vertreters. Diese Unterlagen müssen wir 5 Jahre aufbewahren. Gemäß §4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen vorzulegen.
DSGVO:
Alle Hinweise zur Verarbeitung Ihrer Daten finden Sie unter: https://www.berk-online.de/datenschutz/
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Hessenthal, einem Teil der beliebten Spessartgemeinde Mespelbrunn. Geprägt von der idyllischen Naturkulisse des Spessarts und zugleich verkehrsgünstig gelegen, profitieren Sie hier von der perfekten Kombination aus ländlichem Flair und guter Anbindung.
Die Lage an der Hauptstraße ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der B26 sowie der Autobahn A3 – ideal für Berufspendler in Richtung Aschaffenburg, Frankfurt oder Würzburg. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind in den umliegenden Ortschaften schnell erreichbar.
Zahlreiche Wander- und Radwege, das nahegelegene Wasserschloss Mespelbrunn sowie der Naturpark Spessart bieten ein abwechslungsreiches Freizeitangebot für Naturliebhaber. Auch kulturell Interessierte kommen hier auf ihre Kosten. Die Lage eignet sich besonders für Familien und Ruhesuchende, die ländliche Ruhe mit praktischer Nähe zur Stadt verbinden möchten.
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