BERK Immobilien – Gewerbeobjekt und Mietwohnungen in Faulbach zu verkaufen

Beschreibung

BERK Immobilien - Entdecken Sie eine Investitionsmöglichkeit im charmanten Faulbach – ein vielseitiges Objekt, das sowohl durch seine strategische Lage als auch durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt.

Für sämtliche Gebäudeteile sind insgesamt 4 Energieausweise erstellt worden.

Diese Liegenschaft befindet sich in der Ortsmitte von Faulbach und besteht aus einem derzeit vermieteten Geschäft und bietet ideale Bedingungen für vielfältige Einzelhandelskonzepte. Eine neue Gastherme, die 2023 installiert wurde, gewährleistet energieeffiziente Betriebsbedingungen. Insgesamt können Sie Gewerbeeinheiten mit ca. 250m² Fläche selbst nutzen oder vermieten.

Darüber hinaus umfasst die Immobilie zwei vermietete Wohnungen, die zuverlässige Mieteinnahmen generieren. Die Gastherme in den Wohnungen stammt aus dem Jahr 2013 und garantiert somit weiterhin einen komfortablen Wohnstandard. Insgesamt stehen 3 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 166m² zur Verfügung...

... Mehr Information und ein ausführliches Exposé bekommen Sie auf unserer Homepage berk-online.de.

Interessiert? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Anwesen überzeugen!

Ausstattung

- für alle Gebäudeteile liegen insgesamt 4 Energieausweise vor
- vermietetes Gewerbe
- 2 vermietete Wohnungen
- neue Gastherme von 2023 im Geschäftshaus
- Gastherme Wohnungen von 2013
- Garage mit Werkstatt und weitere Wohnung im Hof
- Parkmöglichkeiten im Hof
- Gartenbereich mit weitem Blick Richtung Main

Die Grundrisszeichnungen im Exposé sind nicht maßstabsgetreu und dienen nur als Beispiel für eine mögliche Einrichtung.

Sonstige Informationen

Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien. Weitere Angebote unter www.berk-online.de

UNSER SERVICE:
Sie spielen mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu verkaufen und möchten gerne wissen was Ihre Immobilie Wert ist? Unsere DEKRA zertifizierten Immobilienmakler ermitteln Ihnen kostenfrei den Wert Ihrer Immobilie und stehen Ihnen für ein informatives Beratungsgespräch zur Verfügung.

HAFTUNG:
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf, Irrtümern und Fehlern. Bitte unterrichten Sie uns bei Interesse an diesem Objekt umgehend über etwaige Vorkenntnisse hinsichtlich des angefragten Immobilienangebots zusammen mit Ihrer Kontaktaufnahme.

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Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) sind wir verpflichtet, die Identität unserer Kunden, bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung, festzustellen und zu überprüfen. Bei Privatpersonen geschieht dies durch Einsichtnahme in den Personalausweis sowie Erhebung der Angaben hinsichtlich Vor- und Nachname, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit sowie Wohnanschrift, z.B. per Kopie des Personalausweises. Bei Firmen durch Einsichtnahme in das Handelsregister sowie Erhebung der Daten hinsichtlich Firmenbezeichnung, Rechtsform, Registernummer, Anschrift und Sitz sowie Name des gesetzlichen Vertreters. Diese Unterlagen müssen wir 5 Jahre aufbewahren. Gemäß §4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen vorzulegen.

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Teile dieses Exposés (z. B. Texte, Analysen oder Bildmaterial) wurden unter Einsatz von KI-Systemen erstellt oder unterstützt. Die durch KI generierten Inhalte wurden sorgfältig geprüft und freigegeben.