BERK Immobilien – Gepflegtes Siedlungshaus mit schönem Garten und Garage in bester Wohnlage

63811 Stockstadt am Main, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Christian Klissenbauer
    selbständiger Immobilienmakler
  • Firma
    BERK Immobilien
  • Adresse
    Bahnhofstraße 8
    63811 Stockstadt am Main
  • E-Mail Direkt
    christian.klissenbauer@berk-online.de
  • Tel. Durchwahl
    06027 404080-4
  • Fax
    06027 4040809
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    1811-ck
  • Objekttypen
  • Adresse
    63811 Stockstadt am Main
  • Wohnfläche
    109 m²
  • Grund­stücks­fläche
    565 m²
  • Nutzfläche
    60 m²
  • Zimmer­anzahl
    4,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Wohneinheiten
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • NameEntfernungen
    Grundschule: 2,0 km
    Realschule: 7,0 km
    Gymnasium: 7,0 km
  • Baujahr
    1971
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.01.2025
  • Stellplätze
    Anzahl: 2 Freiplatz: 1
    Garage: 1
  • Käufer­provision
    zuzügl. 3,57% Maklerprovision (inkl. MwSt.) vom tatsächlichen Kaufpreis.
  • Kaufpreis
    465.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse Südwest
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Freier Stellplatz
  • Garage
  • Gasheizung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Separates WC
  • Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    19.10.2034
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1971
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    H
  • Endenergie­bedarf
    282.00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objektbeschreibung

Beschreibung

BERK Immobilien präsentiert Ihnen dieses charmante und gepflegte Siedlungshaus in bester Wohnlage von Stockstadt.

Das Einfamilienhaus wurde ca. 1971 in massiver Bauweise errichtet. Im Jahr 1991 wurde ein kleiner Erker an das Haus angebaut, der damit ein großzügiges lichtdurchflutetes Wohnzimmer bietet.
Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet zudem Möglichkeiten zu einer Erweiterung.

Die ca. 170 m² Wohn- und Nutzfläche verteilen sich wie folgt:

Erdgeschoss: ... weitere Bilder und Informationen finden Sie auf unserer Homepage: www.berk-online.de oder auf Anfrage in unserem ausführlichen Exposè.

Ausstattung

++ ruhige Lage in beliebter Wohnsiedlung
++ großzügiges Grundstück
++ günstige Raumzuschnitte
++ Einbauküche inkl.
++ Gasheizung mit Solarthermie
++ Kachelofen
++ große SW-Terrasse
++ voll unterkellert
++ PKW-Stellplatz auf dem Grundstück
++ zusätzlich PKW-Garage (Garagenhof)
++ Gewächshaus
++ Gartenhütte
++ ideal für die junge Familie

Sonstige Informationen

Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien. Weitere Angebote unter www.berk-online.de

UNSER SERVICE:
Sie spielen mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu verkaufen und möchten gerne wissen was Ihre Immobilie Wert ist? Unsere DEKRA zertifizierten Immobilienmakler ermitteln Ihnen kostenfrei den Wert Ihrer Immobilie und stehen Ihnen für ein informatives Beratungsgespräch zur Verfügung.

HAFTUNG:
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf, Irrtümern und Fehlern. Bitte unterrichten Sie uns bei Interesse an diesem Objekt umgehend über etwaige Vorkenntnisse hinsichtlich des angefragten Immobilienangebots zusammen mit Ihrer Kontaktaufnahme.

GELDWÄSCHEGESETZ:
Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) sind wir verpflichtet, die Identität unserer Kunden, bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung, festzustellen und zu überprüfen. Bei Privatpersonen geschieht dies durch Einsichtnahme in den Personalausweis sowie Erhebung der Angaben hinsichtlich Vor- und Nachname, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit sowie Wohnanschrift, z.B. per Kopie des Personalausweises. Bei Firmen durch Einsichtnahme in das Handelsregister sowie Erhebung der Daten hinsichtlich Firmenbezeichnung, Rechtsform, Registernummer, Anschrift und Sitz sowie Name des gesetzlichen Vertreters. Diese Unterlagen müssen wir 5 Jahre aufbewahren. Gemäß §4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen vorzulegen.

DSGVO:
Alle Hinweise zur Verarbeitung Ihrer Daten finden Sie unter: https://www.berk-online.de/datenschutz/

Lage

Ihre Traumimmobilie befindet sich in einem beliebten und ruhigen Wohngebiet mit mehreren Siedlungshäusern von Stockstadt am Main.

Stockstadt verfügt eine hervorragende Infrastruktur. Mehrere Haus- und Zahnärzte, Apotheken, Banken und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind im weiteren Umfeld schnell erreichbar. Eine Tierarztpraxis befindet sich ebenfalls in der Nähe.

Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Ein großes Bildungsangebot wie z.B. Realschulen, Gymnasien und eine Hochschule finden Sie in der nahegelegenen Kreisstadt Aschaffenburg.
Vom Bahnhof aus haben Sie direkten Anschluss zur Bahnstrecke Darmstadt - Dieburg - Babenhausen (Hanau) - Aschaffenburg.

Stockstadt bietet eine Vielzahl an Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Nähere Informationen hierzu finden Sie auf dem Portal der Marktgemeinde. Verschiedene Naherholungsgebiete wie z.B. Schönbusch, Odenwald und Spessart sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

Als Industriegemeinde befindet sich Stockstadt in einer zentralen Lage mit einer sehr guten Infrastruktur und Anbindung an das überörtliche Verkehrswegenetz (A3, A45, B26, B469).

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