BERK Immobilien – Top saniertes großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großem Garten – ideal zum Leben & Arbeiten

Beschreibung

BERK Immobilien präsentiert dieses zeitgemäße Wohlfühl-Haus für Sie und Ihre Familie mit überaus viel Raumangebot und großem geschmackvollen Garten in etablierter Wohnlage von Kahl am Main.

Das auf einem nach Südwesten ausgerichteten, ca. 567m² Grundstück erbaute und in 2005 überzeugend sanierte und großzügig erweiterte Objekt punktet durch sein überragendes Platzangebot mit in Summe ca. 244m² reiner Wohnfläche und weiteren ca. 100m² Nutzfläche und vielen schönen Details.

Es ist ideal als Mehrgenerationenhaus, für die größere Familie oder als Kombination von Home und Office, da es neben dem Hausteil von ca. 183m² über eine separate 3-Zimmer-Einliegerwohnung mit zusätzlichen ca. 60m² Wohnfläche verfügt.

Das gelungen modernisierte Objekt verfügt unter anderem über ein großzügiges Esszimmer mit offener Küche und den absoluten Mittelpunkt des Lebens: ein sehr großes helles Wohnzimmer mit modernem Speicherofenkamin, Fußbodenheizung und...

... weitere Details zur Ausstattung und ergänzende Bilder erhalten Sie im ausführlichen Exposé, das sie gerne direkt über unsere Homepage unter www.berk-online.de anfordern können

Ausstattung

- Böden: Granitböden, helles Echtholz Parkett, größerformatige Fliesen, versiegelte Korkböden
- in Summe 4 Tageslichtbäder (u.a. vollausgestattetes Bad im 1.OG mit Eckbadewanne, Dusche und Bidet und 3 Duschbäder)
- offene Küche
- Ankleidezimmer und Abstellraum
- hochwertige, vielfach bodentiefe weiße Kunststoff-Fenster, 2-fach verglast, passende Haustür
- Granittreppen und Massivholztreppe mit passenden Innentüren
- separate 3 Zimmer Einliegerwohnung mit Duschbad, kleiner Küche und kleinem Balkon
- Kernsanierung und Anbau neuer Baukörper (2004/05): u.a. Dach- und Kellersanierung, Sanierung Leitungssysteme, Heizung, Bäder, Raumaufteilung, ...
- Fassadendämmung und neuer Putz/Anstrich (2016)
- hochw. neue Niedrigtemperatur-Gasheizung (2019)
- Heizkörper bzw Fußbodenheizung im Wohn-und Essbereich
- Kaminspeicherofen im Wohnzimmer
- -große Dach-Photovoltaik Anlage
- Sanierung Grauwasserleitungen (2016)
- Wellness-Raum im Souterrain mit großer Sauna, Ruhebereich, Bad und Outdoor-Ruhezone
- viel Stauraum und Nutzfläche durch Vollunterkellerung
- viele weitere Ausstattungsmerkmale
- sehr großer, sonniger und aufwendig angelegter Garten in Süd-West-Ausrichtung, Gartenteich, Brunnen und vielfältigen Möglichkeiten zum Sitzen und Verweilen
- Garage, zusätzliche Stellplätze und großer Carport

Sonstige Informationen

Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien. Weitere Angebote unter www.berk-online.de

UNSER SERVICE:
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Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf, Irrtümern und Fehlern. Bitte unterrichten Sie uns bei Interesse an diesem Objekt umgehend über etwaige Vorkenntnisse hinsichtlich des angefragten Immobilienangebots zusammen mit Ihrer Kontaktaufnahme.

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