BERK Immobilien – Vielseitig nutzb. Gewerbeflächen, Top Anbindung A3/A45 – erzielbare Rendite 8 -9 %

Beschreibung

BERK Immobilien präsentiert Ihnen diese vielseitig nutzbare Gewerbeliegenschaft auf einem 1502 m² großen Grundstück in bester Lage im Industriegebiet von Mainhausen.

Im Zeitraum zwischen den Jahren 2000 und 2022 wurde die Liegenschaft kontinuierlich modernisiert. (siehe Ausstattung)

Sie eignet sich für jede Art von gewerblicher Nutzung, wie z. B. Produktion (auch Metall- Ver- u. Bearbeitung), Werkstätten und Lagerungen.

Insgesamt verfügbare Hallenflächen: 743 m²

davon
Halle 1ca. 405 m²
Halle 2ca. 185 m²
Halle 3ca. 153 m²

Die Gewerbeimmobilie wird geräumt übergeben.

Auf Wunsch und bei Bedarf kann das abgebildete Inventar oder Teile davon - soweit noch verfügbar - auf Basis VB übernommen werden.

... weitere Bilder und Informationen finden Sie auf unserer Homepage: www.berk-online.de oder auf Anfrage in unserem ausführlichen Exposè.

Gerne steht Ihnen Ihr Ansprechpartner jederzeit auch telefonisch für Ihre Fragen zur Verfügung.

Ausstattung

Ausstattung:

- Andienung über ebenerdige Tore
- Hallenboden staplerbefahrbar
- Hallenhöhe: ca. 4,00 - 5,30 m
- Beleuchtung
- Verkabelung (Glasfaser)
- Gasheizung
- Elektro-/Kraftstromanschlüsse
- Sozialräume
- Teeküche
- Bürogebäude mit direkter Anbindung zu Hallengebäuden
- 4 bis 8 Stellplätze auf dem Firmengelände

Modernisierungen/Instandhaltungen

- 2000 Dacherneuerung, Blechdach. Sandwichplatten
- 2000 Überarbeitung u. teilweise Erneuerung Elektroverteilung
- 2000 Sanierung Sanitärbereiche im UG
- 2015 Sanierung Sanitärbereich EG
- 2017 Vorgarten neu angelegt
- 2018 Neuer Außenanstrich
- 2018 Neue Heizung, Gas-Brennwert 45 KW
- 2020 Elektroverteilung zum Teil erneuert
- 2020 Beleuchtung teilweise auf LED umgerüstet
- 2021 Renovierung Büro und Aufenthalts-/Besprechungsraum EG
- 2021 Neuer Bodenbelag Aufenthalts-/Besprechungsraum EG
- 2021 Neue Türen im Untergeschoss
- 2022 Neue Deckenlufterhitzer
- 2024 Erneuerung Dachhaut Bürogebäude
- 2024 Vergrößerung Dachrinne u. neue Abläufe an Grenzbebauung

Sonstige Informationen

Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien. Weitere Angebote unter www.berk-online.de

UNSER SERVICE:
Sie spielen mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu verkaufen und möchten gerne wissen was Ihre Immobilie Wert ist? Unsere DEKRA zertifizierten Immobilienmakler ermitteln Ihnen kostenfrei den Wert Ihrer Immobilie und stehen Ihnen für ein informatives Beratungsgespräch zur Verfügung.

HAFTUNG:
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf, Irrtümern und Fehlern. Bitte unterrichten Sie uns bei Interesse an diesem Objekt umgehend über etwaige Vorkenntnisse hinsichtlich des angefragten Immobilienangebots zusammen mit Ihrer Kontaktaufnahme.

GELDWÄSCHEGESETZ:
Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) sind wir verpflichtet, die Identität unserer Kunden, bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung, festzustellen und zu überprüfen. Bei Privatpersonen geschieht dies durch Einsichtnahme in den Personalausweis sowie Erhebung der Angaben hinsichtlich Vor- und Nachname, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit sowie Wohnanschrift, z.B. per Kopie des Personalausweises. Bei Firmen durch Einsichtnahme in das Handelsregister sowie Erhebung der Daten hinsichtlich Firmenbezeichnung, Rechtsform, Registernummer, Anschrift und Sitz sowie Name des gesetzlichen Vertreters. Diese Unterlagen müssen wir 5 Jahre aufbewahren. Gemäß §4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen vorzulegen.

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