BERK Immobilien – Charmante Erdgeschosswohnung mit Gartenidylle in Daxberg

63776 Mömbris / Daxberg, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Kevin Stegmann, BERK Immobilien

Objektdaten

  • Objekt-ID
    2113-ks
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    63776 Mömbris / Daxberg
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    100 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1967
  • Käufer­provision
    zuzügl. 3,57 % Maklerprovision (inkl. MwSt.) vom tatsächlichen Kaufpreis.
  • Kaufpreis
    240.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    28.08.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1967
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    284,61 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 284,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen in dieser behaglichen Erdgeschosswohnung in Daxberg (Mömbris), die mit ca. 100 m² Wohnfläche, einem angenehmen Raumgefühl und ihrem naturnahen Wohnumfeld überzeugt. Schon beim Betreten werden Sie von einem zentral gelegenen Flur empfangen, in dem der stilvolle Kaminofen eine warme, wohnliche Stimmung erzeugt – ein schöner Auftakt für das, was die Wohnung ausmacht: ein durchdachtes Zuhause [ . . . weitere Informationen erhalten Sie im Exposé, das sie gerne direkt über unsere Homepage unter http://www.berk-online.de anfordern können. . . ]

Ausstattung

Die Wohnung überzeugt durch eine angenehme Kombination aus Komfort und wohnlicher Atmosphäre. Mittelpunkt des Alltags ist die Küche, die mit einer gepflegten Einbauküche und einer Fußbodenheizung ausgestattet ist – ideal für alle, die Funktionalität und Behaglichkeit schätzen. Das Badezimmer bietet mit einer Badewanne entspannte Rückzugsmomente, ergänzt durch ein separates Gäste-WC [ . . . weitere Informationen erhalten Sie im Exposé, das sie gerne direkt über unsere Homepage unter http://www.berk-online.de
anfordern können. . . ]

Sonstiges

Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien. Weitere Angebote unter http://www.berk-online.de

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Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf, Irrtümern und Fehlern. Bitte unterrichten Sie uns bei Interesse an diesem Objekt umgehend über etwaige Vorkenntnisse hinsichtlich des angefragten Immobilienangebots zusammen mit Ihrer Kontaktaufnahme.

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EINSATZ VON KI:
Teile dieses Exposés (z. B. Texte, Analysen oder Bildmaterial) wurden unter Einsatz von KI-Systemen erstellt oder unterstützt. Die durch KI generierten Inhalte wurden sorgfältig geprüft und freigegeben

Lage

Daxberg gehört zu den beliebtesten und ruhigsten Ortsteilen von Mömbris – eingebettet in sanfte Hügel, Wälder und weitläufige Natur. Die Wohnung liegt in einem angenehmen Wohnumfeld, das ideal für Ruhesuchende, Naturfreunde und Familien ist. Spazierwege, Wanderstrecken und Freizeitmöglichkeiten beginnen praktisch vor der Haustür. Gleichzeitig profitieren Sie von der guten Erreichbarkeit des Kahlgrunds: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere infrastrukturelle Einrichtungen sind im nahegelegenen Mömbris, sowie in Hösbach schnell erreichbar. Pendler schätzen die kurzen Wege in Richtung Aschaffenburg und Frankfurt. Die Lage verbindet Erholung, Natur und praktische Nähe – ideal für alle, die ein ausgewogenes Lebensumfeld suchen.

Kindergarten 200 m | Grundschule 4,60 km | Realschule 7,20 km | Gymnasium 7,20 km | Autobahn 10,80 km 

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