BERK Immobilien – Freistehendes Einfamilienhaus mit Wallbox, PV und gepflegtem Zustand

63768 Hösbach, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Marco Böhm, BERK Immobilien

Objektdaten

  • Objekt-ID
    2146-mb
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    63768 Hösbach
  • Wohnfläche ca.
    150 m²
  • Grund­stück ca.
    366 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Küche
    Offene Küche
  • Wesentlicher Energieträger
    Wärmepumpe
  • Baujahr
    2015
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Außen­stellplatz
    1
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Käufer­provision
    zuzügl. 3,57 % Maklerprovision (inkl. MwSt.) vom tatsächlichen Kaufpreis.
  • Kaufpreis
    495.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Offene Küche

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    24.04.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2015
  • Primärenergieträger
    Wärmepumpe
  • Endenergie­bedarf
    24,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 24,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus in Holzständerbauweise aus dem Jahr 2015 auf einem ca. 366 m² großen Grundstück in Hösbach mit einer Wohnfläche von ca. 150 m². Im Erdgeschoss befinden sich ein offener Wohn-, Koch- und Essbereich mit Zugang in den Außenbereich, ein Arbeitszimmer, ein Gästebad mit Dusche sowie ein Hauswirtschaftsraum. Das Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer und ein großzügiges Hauptbad mit Walk-in-Dusche und Eckbadewanne. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand; im Außenbereich besteht punktuelles Gestaltungspotenzial, sodass [. . . weitere Informationen erhalten Sie im Exposé, das sie gerne direkt über unsere Homepage unter http://www.berk-online.de anfordern können. . . ]

Ausstattung

Gekürzte Version – Ausstattung:
Das im Jahr 2015 errichtete Einfamilienhaus in Holzständerbauweise verfügt über ca. 150 m² Wohnfläche und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zur Ausstattung zählen eine Wärmepumpe, eine Photovoltaikanlage mit Pufferspeicher sowie eine Wallbox für E-Fahrzeuge. Im Erdgeschoss stehen ein offener Wohn-, Koch- und Essbereich, ein Arbeitszimmer, ein Gästebad mit Dusche und ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Das Obergeschoss umfasst drei Schlafzimmer und ein Hauptbad mit Walk-in-Dusche und Eckbadewanne. Im Außenbereich besteht optisches Auffrischungspotenzial, insbesondere im Sockelbereich sowie hinsichtlich der aktuell provisorischen Außentreppe, wodurch [. . . weitere Informationen erhalten Sie im Exposé, das sie gerne direkt über unsere Homepage unter http://www.berk-online.de anfordern können. . . ]

Sonstiges

Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien. Weitere Angebote unter http://www.berk-online.de

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Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf, Irrtümern und Fehlern. Bitte unterrichten Sie uns bei Interesse an diesem Objekt umgehend über etwaige Vorkenntnisse hinsichtlich des angefragten Immobilienangebots zusammen mit Ihrer Kontaktaufnahme.

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EINSATZ VON KI:
Teile dieses Exposés (z. B. Texte, Analysen oder Bildmaterial) wurden unter Einsatz von KI-Systemen erstellt oder unterstützt. Die durch KI generierten Inhalte wurden sorgfältig geprüft und freigegeben

Lage

Die Immobilie befindet sich in einem Wohngebiet in Hösbach mit überwiegender Einfamilienhausbebauung. Das Umfeld ist geprägt von einer gewachsenen Nachbarschaft und einer ruhigen Wohnstruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind im Ort vorhanden und gut erreichbar. Ebenso besteht eine Anbindung an das regionale Straßennetz sowie an den öffentlichen Nahverkehr.
Die unmittelbare Nähe zur Bahnlinie ist zu berücksichtigen. Diese sorgt für eine gute verkehrliche Erreichbarkeit, kann jedoch mit entsprechenden Geräuschimmissionen verbunden sein. Insgesamt bietet die Lage eine funktionale Infrastruktur in einem wohnwirtschaftlich geprägten Umfeld.

Kindergarten 1,40 km | Grundschule 750 m | Realschule 1,90 km | Gymnasium 1,90 km | Autobahn 450 m | Zentrum 1 km 

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