VERKAUFT – BERK Immobilien – Charmante Doppelhaushälfte mit hohen Wohlfühlfaktor in Elsenfeld

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit hohen Wohlfühlfaktor!

Diese charmante Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2011 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Es besteht kein Renovierungsstau – einfach einziehen und sich rundum wohlfühlen.

Schon beim Betreten des Hauses spüren Sie das besondere Flair. Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohlfühlatmosphäre mit hohem Gemütlichkeitsfaktor.

Die Immobilie verfügt über insgesamt 5 Zimmer und ermöglicht somit ausreichend Platz für alle, die ein komfortables Zuhause suchen.

Die Raumaufteilung im Überblick:

Das Erdgeschoss besteht aus einem Eingangsbereich, einer Küche sowie einem großzügigen Wohnbereich mit offenem Esszimmer, das durch große Fensterfronten viel Licht hereinlässt und eine einladende Atmosphäre schafft. Genießen Sie hier in der Winterkälte die wohlige Wärme des Kaminofens. Über den Wohn- und Essbereich gelangen Sie auf die schöne Terrasse, auf der Sie Ihre Sommerabende gemütlich ausklingen lassen können. Hier bietet sich reichlich Gelegenheit für Freizeit, Ruhe und Erholung. Das Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie viel Privatsphäre bieten. Eines der Zimmer ist derzeit als Büro/Homeoffice eingerichtet. Das helle Tageslichtbad ist mit einer begehbaren Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet.

Im Dachgeschoss stehen Ihnen weitere zwei Schlafzimmer sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss zur Verfügung.

Ein kleiner, liebevoll gestalteter Garten im mediterranen Stil mit vielen Olivenbäumen rundet das Gesamtbild des Hauses ab. Der Garten auf dem ca. 304 m² Erbbaugrundstück ist ausreichend groß für eine Gartenparty mit Freunden oder damit Ihre Kinder nach Herzenslust toben können.

...weitere Informationen zur Immobile erhalten Sie im Exposé, das sie gerne direkt über unsere Homepage unter http://www.berk-online.de anfordern können.

Ausstattung

Dieses Haus befindet sich in TOP Zustand und überzeugt mit einer modernen Ausstattung. Dank der 2017 installierten Photovoltaikanlage und der neuen Luftwärmepumpe (2022) besticht das Haus durch eine sehr gute Energieeffizienz und nachhaltige Technik.

Die Kombination aus Fliesen- und Laminatböden verleiht den Räumen eine warme, wohnliche Atmosphäre. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und eröffnen einen idyllischen Blick in den liebevoll angelegten Garten.

Ausstattungsmerkmale:

...weitere Informationen zur Immobile erhalten Sie im Exposé, das sie gerne direkt über unsere Homepage unter http://www.berk-online.de anfordern können.

Dieses Haus vereint komfortables Wohnen, modernes Energiemanagement und ein gemütliches Zuhause mit hohem Wohnwert – der perfekte Ort, um sich rundum wohlzufühlen.

Da das Haus noch bewohnt ist, bitten wir, von Besichtigungen auf eigene Faust sowie vom ungefragten Betreten des Grundstücks Abstand zu nehmen.

Sonstiges

Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien. Weitere Angebote unter http://www.berk-online.de

UNSER SERVICE:
Sie spielen mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu verkaufen und möchten gerne wissen was Ihre Immobilie Wert ist? Unsere DEKRA zertifizierten Immobilienmakler ermitteln Ihnen kostenfrei den Wert Ihrer Immobilie und stehen Ihnen für ein informatives Beratungsgespräch zur Verfügung.

HAFTUNG:
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf, Irrtümern und Fehlern. Bitte unterrichten Sie uns bei Interesse an diesem Objekt umgehend über etwaige Vorkenntnisse hinsichtlich des angefragten Immobilienangebots zusammen mit Ihrer Kontaktaufnahme.

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Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) sind wir verpflichtet, die Identität unserer Kunden, bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung, festzustellen und zu überprüfen. Bei Privatpersonen geschieht dies durch Einsichtnahme in den Personalausweis sowie Erhebung der Angaben hinsichtlich Vor- und Nachname, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit sowie Wohnanschrift, z.B. per Kopie des Personalausweises. Bei Firmen durch Einsichtnahme in das Handelsregister sowie Erhebung der Daten hinsichtlich Firmenbezeichnung, Rechtsform, Registernummer, Anschrift und Sitz sowie Name des gesetzlichen Vertreters. Diese Unterlagen müssen wir 5 Jahre aufbewahren. Gemäß § 4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen vorzulegen.

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