Der Traum vom eigenen Zuhause oder einer Kapitalanlage ist längst nicht mehr nur für ältere Generationen relevant. Auch junge Erwachsene sehnen sich nach einer Eigentumswohnung in der Stadt oder einem Haus im Grünen. Doch die Frage der Finanzierung kann schnell überwältigend wirken. Mit der richtigen Planung und ein paar cleveren Tipps ist es jedoch machbar.
Der Weg zur ersten Immobilie – Wie früh sollte man mit dem Sparen beginnen?
Je früher man mit dem Sparen anfängt, desto einfacher wird es später, das nötige Eigenkapital aufzubringen. Als Faustregel gilt: Wer plant, mit Mitte 30 eine Immobilie zu kaufen, sollte etwa zehn Jahre vorher anfangen, regelmäßig Rücklagen zu bilden.
Beispielrechnung:
- Immobilienpreis (60m² in Berlin): 237.840 Euro (Stand Sommer 2024)
- Nebenkosten (ca. 10 %): 23.784 Euro
- Eigenkapital (20 %): ca. 52.300 Euro
Um dieses Ziel zu erreichen, wäre eine monatliche Sparrate von rund 445 Euro notwendig, bei einem Nettozinssatz von 2 %.
Eigenkapital aufbauen – Welche Möglichkeiten gibt es?
Ein hoher Sparbetrag ist nicht immer machbar, aber das bedeutet nicht, dass der Traum vom Eigenheim unerreichbar ist. Auch kleinere Beträge summieren sich über die Jahre. Hier sind einige Optionen, wie junge Menschen Eigenkapital aufbauen können:
- Schenkungen oder vorgezogene Erbschaften: Wenn möglich, helfen Familienbeiträge beim Aufbau.
- ETF-Sparpläne: Regelmäßige Investitionen in ETFs bieten langfristige Renditechancen.
- Beratung durch Finanzexperten: Eine gute Finanzberatung ist Gold wert. Wir vermitteln gerne einen Experten in Ihrer Nähe.
Wo sparen? Die besten Anlagen für junge Menschen
Die Wahl der Sparmethode ist entscheidend für den Erfolg beim Eigenkapitalaufbau. Während Bausparverträge durch niedrige Zinsen weniger attraktiv geworden sind, bieten Tagesgeld- und Festgeldkonten eine sichere Alternative.
Tipp: Ein Vergleich der aktuellen Zinsen und Angebote lohnt sich. Ein unabhängiger Finanzberater kann Sie bei der Auswahl der besten Sparmethode unterstützen.
Kapitalanlage als Renditechance – Immobilien zur Vermietung kaufen
Für junge Menschen, die eine Immobilie als Kapitalanlage erwerben möchten, bieten sich interessante Renditemöglichkeiten. Die Nachfrage nach Mietwohnungen ist hoch, insbesondere in städtischen Regionen. Wer in gut vermietbare Objekte investiert, kann von steigenden Mieten profitieren und das Eigentum teilweise oder vollständig durch Mieteinnahmen finanzieren.
Zusammengefasst: Der Weg zur ersten Immobilie
- Frühzeitig sparen: Je früher, desto besser – kleine Beträge summieren sich.
- Eigenkapitalquellen nutzen: Schenkungen, ETF-Sparpläne und Beratung durch Experten.
- Geeignete Sparmethoden wählen: Bausparverträge, Tagesgeld oder Festgeld.
- Option für Kapitalanleger: Immobilien in stark nachgefragten Mietlagen für hohe Renditen.
Sie haben Fragen zum Immobilienkauf und zur Finanzierung? Kontaktieren Sie uns – wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie bei Ihrem Weg zur ersten Immobilie.
Rechtlicher Hinweis: Dieser Beitrag stellt keine Steuer- oder Rechtsberatung im Einzelfall dar. Bitte wenden Sie sich bei spezifischen Fragen an einen Steuerberater oder Rechtsanwalt.
