Was passiert mit dem viel zu großen Haus? Veräußern oder doch lieber vermieten?
Vor vielen Jahren haben Sie sich den Traum vom Eigenheim mit großem Garten und einem eigenen Zimmer für jedes Kind erfüllt. Damals passte die Immobilie perfekt zu Ihren Bedürfnissen – heute sieht das anders aus.
Spätestens wenn das Rentenalter erreicht ist oder die Kinder aus dem Haushalt ausgezogen sind, beginnt für die meisten Menschen ein neuer Lebensabschnitt. Sie stehen vor der Herausforderung, sich darüber klar zu werden, wie sie sich ihr Leben weiterhin gestalten wollen. Schwierige, teils das gewohnte Leben vollkommen verändernde Entscheidungen stehen damit bevor. Oftmals entscheiden sich alternde Menschen dafür, in eine altersgerechte Wohnung zu ziehen. Wie findet man so eine? Infolgedessen muss dann eine Lösung für das Eigenheim gefunden werden:
- Welche Vorteile und welche Schwachpunkte hat das Verkaufen?
- Und will man es tatsächlich?
- Soll die Immobilie lieber als Erbe in den Familienbesitz eingehen?
- Wie vermietet man diese am besten?
Immobilie im Alter verkaufen
Der Verkauf des Eigenheims hat eine Reihe von Vorteilen:
- In erster Linie geben Sie damit die Last der Pflichten um Haus und Garten ab.
- Außerdem lassen sich Erbstreitigkeiten umgehen, bei denen die Immobilie vermutlich ohnehin verkauft würde.
- Mit dem Erlös wären Sie in der Lage, sich eine altersgerechte Wohnung zu finanzieren.
Allerdings fällt es vielen Menschen schwer, sich endgültig vom geliebten eigenen Heim zu trennen. Viele Eltern erhoffen sich schließlich, dass später einmal die eigenen Kinder in die Immobilie einziehen. Besteht diese Möglichkeit, ist eine Vermietung in der Zwischenzeit eventuell die bessere Option.
Immobilie im Alter vermieten
Das Eigenheim zu behalten und zu vermieten, hat ebenfalls seine Vorteile. Am ersichtlichsten ist die zusätzliche und oftmals wichtige Einnahmequelle, die durch die Mietzahlungen entsteht. Doch zählt nicht nur das. In Abhängigkeit von der Ortslage einer Immobilie, kann sich ihr Wert im Laufe der Zeit erhöhen. Sie oder Ihre Erben sollten die Entwicklung der Immobilienpreise in Ihrer Region bewusst bedenken.
Vermietung hat jedoch auch bedenkenswerte Nachteile:
- erheblicher Kostenaufwand für Instandhaltung
- großer Organisationsaufwand und
- signifikanter Zeiteinsatz
Denn, der Erhalt der Immobilie ist Aufgabe des Vermieters. Schäden am Dach, der Wärmeanlage oder dem Rohrleitungssystem sind Vermietersache. Kosten, welche die Mieteinnahmen unter Umständen beträchtlich schmälern.
Eine Vermietung sollte daher – genau wie ein Verkauf – gut durchdacht sein. Beides ist zeitaufwendig und sollte im Idealfall in die Hände eines Profis gelegt werden. Entscheiden Sie sich für den Verkauf oder die Vermietung mit Makler, kann dieser sich außerdem direkt auf die Suche nach einem neuen Zuhause für Sie machen. Oftmals haben Makler bereits passende Miet- oder Kaufobjekte in Ihrer Datenbank und können so für einen reibungslosen Übergang vom alten ins neue Heim sorgen.
