Ein plötzlicher Jobverlust, Krankheit oder eine andere persönliche Krise – in solchen Ausnahmesituationen muss eine Immobilie oft schnell verkauft werden. Doch auch unter Zeitdruck lässt sich ein marktgerechter Preis erzielen – wenn man richtig vorgeht.
Was ist ein Notverkauf?
Ein Notverkauf bezeichnet den schnellen Verkauf einer Immobilie, der aus einer finanziellen oder persönlichen Notsituation heraus erfolgt. Typische Auslöser sind Arbeitslosigkeit, Trennung, Krankheit oder die drohende Zwangsversteigerung. In solchen Fällen stehen Eigentümer unter hohem Druck und laufen Gefahr, vorschnelle und kostspielige Entscheidungen zu treffen.
Häufige Fehler beim Immobilien-Notverkauf
Gerade wenn es schnell gehen muss, schleichen sich oft gravierende Fehler ein:
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Zu niedriger Verkaufspreis: In der Hoffnung auf einen schnellen Abschluss wird der Preis häufig unter Marktwert angesetzt.
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Fehlende Unterlagen: Ohne vollständige Verkaufsdokumente drohen Verzögerungen.
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Verzicht auf professionelle Hilfe: Der Aufwand wird unterschätzt – rechtliche Fallstricke und mangelnde Vermarktung kosten am Ende Zeit und Geld.
Mit professioneller Unterstützung zum bestmöglichen Ergebnis
Ein erfahrener Immobilienmakler ist in Notverkaufs-Situationen ein entscheidender Vorteil. BERK Immobilien kennt den regionalen Markt, bewertet Ihre Immobilie präzise und bringt sie gezielt an die richtigen Käufer. Unsere Makler verfügen über ein gewachsenes Netzwerk und setzen auf effektives Online- und Offline-Marketing – so gewinnen wir auch unter Zeitdruck die passenden Interessenten.
Vorteile eines Verkaufs mit BERK Immobilien:
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Schnelle Wertermittlung und marktgerechte Preisfindung
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Zugriff auf vorgemerkte Käufer aus unserer Datenbank
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Rechtssichere Abwicklung mit allen erforderlichen Unterlagen
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Persönliche Begleitung durch unsere Experten an vier Standorten
So bereiten Sie Ihre Immobilie trotz Zeitdruck optimal vor
Auch bei einem Notverkauf zählt der erste Eindruck. Achten Sie auf folgende Punkte:
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Objekt aufbereiten: Kleine Schönheitsreparaturen und Sauberkeit wirken Wunder.
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Dokumente frühzeitig beschaffen: Grundbuchauszug, Energieausweis, Baupläne etc.
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Ehrliche Kommunikation: Transparente Angaben schaffen Vertrauen bei Käufern.
Rechtliche und administrative Abläufe beschleunigen
Je besser Sie vorbereitet sind, desto schneller kann der Verkauf abgewickelt werden. Holen Sie daher alle nötigen Unterlagen frühzeitig ein, informieren Sie sich über Fristen und stimmen Sie sich eng mit Ihrem Makler ab. So vermeiden Sie Verzögerungen und erhöhen die Verkaufschancen erheblich.
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