BERK Immobilien – Kapitalanlage oder Eigennutzung: Vielseitiges Wohnhaus mit 3 abgeschlossenen Wohnungen in Trennfurt

Beschreibung

Willkommen in Trennfurt – wo Wohnkomfort auf attraktive Investitionschancen trifft.
Dieses charmante Mehrfamilienhaus vereint behagliches Wohnen mit einer soliden Kapitalanlage. In bevorzugter Lage erwartet Sie ein vielseitiges Wohnhaus mit drei abgeschlossenen Wohneinheiten und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Die Immobilie verfügt über insgesamt acht Zimmer mit circa 212 m² Wohnfläche und bietet jede Menge Platz und Flexibilität – ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.

Zwei der Wohnungen sind derzeit vermietet und generieren sofortige Mieteinnahmen – ein wertvoller Vorteil für Kapitalanleger. Die dritte Einheit im Obergeschoss steht aktuell leer und kann sofort selbst bezogen oder neu vermietet werden.

Der großzügige Garten hinter dem Haus lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet viel Platz für Kinder, Freizeit oder gesellige Zusammenkünfte.

Eine Doppelgarage und mehrere Stellplätze... [. . . weitere Informationen erhalten Sie im Exposé, das Sie gerne direkt über unsere Homepage unter www.berk-online.de anfordern können. . .]

Dieses charmante Haus bietet alles, was man sich für ein komfortables Wohnen wünscht - und das in Kombination mit einer stabilen Wertanlage. Ob zur Eigennutzung, teilweisen Vermietung oder als reine Kapitalanlage: Hier eröffnen sich vielseitige Möglichkeiten für Menschen, die großzügiges Wohnen und naturnahe Lebensqualität miteinander verbinden möchten.

Ausstattung

Das Haus wurde im Jahr 1961 in solider Massivbauweise errichtet und seither kontinuierlich gepflegt und modernisiert. Besonders hervorzuheben ist der umfassende Ausbau des Dachgeschosses im Jahr 1998: In diesem Zuge wurde eine charmante Gaube geschaffen, das komplette Dach neu eingedeckt, gedämmt und der gesamte Dachraum ausgebaut. Das Dachgeschoss erhielt dabei eine vollwertige Ausstattung mit neuem Badezimmer, modernen Fenstern, neuen Bodenbelägen sowie weiteren Ausbauelementen.

Auch in den übrigen Etagen wurden zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen umgesetzt: Im Erd- und Obergeschoss erfolgten die Erneuerung der Fenster und Gasthermen, der Austausch von Bodenbelägen, Elektrik und der Wasserleitungen. Zusätzlich wurden im Erdgeschoss die Innentüren sowie die Sanitäranlagen modernisiert.

Die Ausstattung des Hauses überzeugt durch einen gepflegten, zeitgemäßen Zustand mit einer angenehmen Kombination aus Fliesen-, Laminat- und Korkböden, die den wohnlichen Charakter der Räume unterstreichen. Große Fensterflächen sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und bieten einen schönen Blick ins Grüne.
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Weitere Ausstattungsmerkmale und durchgeführte Renovierungen im Überblick:

[. . . weitere Informationen erhalten Sie im Exposé, das Sie gerne direkt über unsere Homepage unter www.berk-online.de anfordern können. . .]

Sonstige Informationen

Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien. Weitere Angebote unter www.berk-online.de

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