RESERVIERT – Gepflegtes EFH mit großem Garten und Ausbaupotential zum Mehrgenerationenwohnen!

Beschreibung

BERK Immobilien präsentiert Ihnen dieses gepflegte Anwesen in zentraler Wohnlage von Stockstadt am Main.

Das Wohnhaus wurde in den dreißiger Jahren als Siedlungshaus in Massivbauweise inkl. Kellerräume errichtet. 1956 erfolgte ein nicht unterkellerter Anbau. Dadurch bietet die Immobilie auch für die Familie mit bis zu drei Kindern ausreichend Platz und eigene Rückzugorte.

Auf dem insgesamt 775 m² großen Grundstück besteht die Möglichkeit, die bestehenden Bauwerke zu erweitern oder ein zusätzliches Haus zu errichten.
Idealerweise finden hier mehrere Generationen auf einem Grundstück in zwei separaten Häusern ihr neues Zuhause!
Gerade für die ältere Generation würde es sich anbieten, ein kleineres Haus nach eigenem Geschmack und Wünschen in den großen Garten zu integrieren und trotzdem noch genügend Freizeitfläche und Garten zu bewahren.

Neben den beiden Garagenplätzen und vorhandenen Stellplätzen im Hof, wäre bei Bedarf der Bau weiterer PKW-Stellplätze vor dem Haus möglich.

Die Bebauungs-Möglichkeiten für diesen Bereich sind im Detail mit dem Bauamt der Marktgemeinde Stockstadt über eine Bauvoranfrage im Vorfeld zu klären.

Das Objekt eignet sich idealerweise auch für die junge Familie mit Kindern oder den kleinen Handwerksbetrieb mit Bedarf an Lagerflächen.

Beschreibung der Bestandsimmobilie:
Zwischen 1995 und 2010 fanden zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen an Haus und Technik statt.
(Heizung, Fenster, Böden, Erdung und neue Elektroverteiler, Fußböden etc.)

Das Nebengebäude und die Doppelgarage mit Teilunterkellerung bieten derzeit Nutzfläche für Ihre Fahrzeuge, Gartenzubehör sowie für Freizeit und Hobbies oder auch als Lagerfläche für Ihr Kleingewerbe.

Die ca. 110 m² Wohnfläche im Bestand teilt sich in folgende Räumlichkeiten auf:

... weitere Informationen und Bilder zum Angebot finden Sie auf unserer Homepage www.berk-online.de bzw. in unserem ausführlichen Exposè auf Anfrage.

Ausstattung

++ zentrale Wohnlage
++ Ausbaupotential für ein weiteres Wohnhaus (!)
++ familienfreundliches Anwesen
++ Teilunterkellerung Wohnhaus und Garage
++ 2 PKW-Garagen
++ Neben- /Lagergebäude
++ überdachter Freisitz
++ großer Garten für Hobby und Freizeit
++ gepflegter Gesamtzustand

Sonstige Informationen

Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien. Weitere Angebote unter www.berk-online.de

UNSER SERVICE:
Sie spielen mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu verkaufen und möchten gerne wissen was Ihre Immobilie Wert ist? Unsere DEKRA zertifizierten Immobilienmakler ermitteln Ihnen kostenfrei den Wert Ihrer Immobilie und stehen Ihnen für ein informatives Beratungsgespräch zur Verfügung.

HAFTUNG:
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf, Irrtümern und Fehlern. Bitte unterrichten Sie uns bei Interesse an diesem Objekt umgehend über etwaige Vorkenntnisse hinsichtlich des angefragten Immobilienangebots zusammen mit Ihrer Kontaktaufnahme.

GELDWÄSCHEGESETZ:
Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) sind wir verpflichtet, die Identität unserer Kunden, bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung, festzustellen und zu überprüfen. Bei Privatpersonen geschieht dies durch Einsichtnahme in den Personalausweis sowie Erhebung der Angaben hinsichtlich Vor- und Nachname, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit sowie Wohnanschrift, z.B. per Kopie des Personalausweises. Bei Firmen durch Einsichtnahme in das Handelsregister sowie Erhebung der Daten hinsichtlich Firmenbezeichnung, Rechtsform, Registernummer, Anschrift und Sitz sowie Name des gesetzlichen Vertreters. Diese Unterlagen müssen wir 5 Jahre aufbewahren. Gemäß §4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen vorzulegen.

DSGVO:
Alle Hinweise zur Verarbeitung Ihrer Daten finden Sie unter: https://www.berk-online.de/datenschutz/
Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien