BERK Immobilien – Mehrfamilienhaus mit vielen Möglichkeiten – Selbstnutzer oder Kapitalanlage in Hardheim – Bretzingen

Beschreibung

BERK Immobilien - Entdecken Sie ein vielseitiges Mehrfamilienhaus in Hardheim - Bretzingen – ein attraktives Kaufangebot für Investoren und Unternehmer! Dieses gepflegte Objekt aus dem Jahr 1977 erstreckt sich über drei Etagen und bietet sowohl Wohn- als auch Büroflächen in bester Süd-Ausrichtung.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 337 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 82 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz und Flexibilität für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Die insgesamt acht Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer, sind funktional aufgeteilt und bieten Raum für vielseitige Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten.

Das Innendesign überzeugt durch hochwertige Fliesenböden sowie eine praktisch eingerichtete Einbauküche, die mit allen notwendigen Geräten ausgestattet ist. Die vorhandenen Büros bieten ideale Bedingungen für produktives Arbeiten, während die Wohnbereiche durch ihre angenehme Atmosphäre zum Wohlfühlen einladen.

Dieses Mietobjekt besticht nicht nur durch seine gepflegte Substanz, sondern auch durch die normale, dennoch zeitgemäße Ausstattungsqualität. Es eröffnet Investoren und Selbstnutzern zahlreiche Möglichkeiten, sei es zur Eigennutzung, als Bürokomplex oder zur Vermietung.

Mehr Information und ein ausführliches Exposé erhalten Sie auf unserer Homepage www.berk-online.de.

Interessiert? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot.

Ausstattung

- geräumige Garagen - 1 Doppelgarage + Einzelgarage
- gemütlicher Kamin- und Kachelofen
- Wohlfühlsauna
- sehr großer Garten
- 2 Einbauküchen
- separates Büro über den Garagen mit WC
- 1 Terrasse
- 3 Balkone
- weiterer Wohnraum im Dachgeschoß möglich
- Gewölbekeller

Sonstige Informationen

Die Grundrisszeichnung im Exposé ist nicht maßstabsgetreu und dient nur als Beispiel für eine mögliche Einrichtung.

Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien. Weitere Angebote unter www.berk-online.de

UNSER SERVICE:
Sie spielen mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu verkaufen und möchten gerne wissen was Ihre Immobilie Wert ist? Unsere DEKRA zertifizierten Immobilienmakler ermitteln Ihnen kostenfrei den Wert Ihrer Immobilie und stehen Ihnen für ein informatives Beratungsgespräch zur Verfügung.

HAFTUNG:
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf, Irrtümern und Fehlern. Bitte unterrichten Sie uns bei Interesse an diesem Objekt umgehend über etwaige Vorkenntnisse hinsichtlich des angefragten Immobilienangebots zusammen mit Ihrer Kontaktaufnahme.

GELDWÄSCHEGESETZ:
Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) sind wir verpflichtet, die Identität unserer Kunden, bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung, festzustellen und zu überprüfen. Bei Privatpersonen geschieht dies durch Einsichtnahme in den Personalausweis sowie Erhebung der Angaben hinsichtlich Vor- und Nachname, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit sowie Wohnanschrift, z.B. per Kopie des Personalausweises. Bei Firmen durch Einsichtnahme in das Handelsregister sowie Erhebung der Daten hinsichtlich Firmenbezeichnung, Rechtsform, Registernummer, Anschrift und Sitz sowie Name des gesetzlichen Vertreters. Diese Unterlagen müssen wir 5 Jahre aufbewahren. Gemäß §4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen vorzulegen.

DSGVO:
Alle Hinweise zur Verarbeitung Ihrer Daten finden Sie unter: https://www.berk-online.de/datenschutz/