BERK Immobilien – Einzigartiges Ensemble *Wohn-/Geschäftshaus + Lagerhalle/Büros & bebaubarer Grund*

Beschreibung

BERK Immobilien präsentiert Ihnen dieses außergewöhnliche Immobilien-Ensemble bestehend aus einem Wohn- und Geschäftshaus mit Ladenflächen und Schaufenstern, einer Lagerhalle/Werkstatt mit Büros und überdachten Lagerflächen sowie weiteren, bebaubaren Flächen auf dem insges. ca. 1686 m² großen Grundstück.

Die Liegenschaft verfügt über zahlreiche Stellplätze und eignet sich u. a. hervorragend für handwerkliche Unternehmen oder ähnliche Verwendungen.

Im repräsentativen Wohn- und Geschäftshaus mit dem BJ 1981 befinden sich im Obergeschoss eine knapp 150 m² große 5-Zi. - Wohnung mit Balkonterasse sowie im Dachgeschoss eine vermietete, ca. 103 m² große 4-Zi. - Wohnung.

Die Geschäftsräume im Erdgeschoss umfassen insges. ca. 127 m² und verfügen u. a. über zwei zusammen hängende Ladenflächen mit insges. ca. 75 m².
Bei Bedarf können die Flächen im Erdgeschoss auch [ . . . weitere Informationen erhalten Sie im Exposé, das sie gerne direkt über unsere Homepage unter www.berk-online.de anfordern können. ]

Ihr Ansprechpartner steht Ihnen bei allen Fragen jederzeit gerne auch telefonisch zur Verfügung.

Hinweise:
Für den gewerblichen genutzten Teil des Wohn- und Geschäftshauses sowie für die Lagerhalle/Werkstatt mit Büros liegen separate Energieausweise (Bedarfsausweise) vor.

Ausstattung

Das Wohn- u. Geschäftshaus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Die von den Eigentümern bewohnte Wohnung im Obergeschoss kann nach Absprache bezogen werden.

Diese verfügt über

* eine schöne Eingangsdiele mit Zugang zum großen Balkon
* einen großen Flur
* drei Schlafzimmer
* ein großes, modernisiertes Bad mit bodentiefer Dusche u. Wanne
* ein Gäste-WC
* ein großes Wohnzimmer mit Kachelofen gemäß neuen Abgasnormen
* einen großen Essbereich mit Zutritt zur offenen Wohnküche

Die aktuell vermietete Dachgeschoss verfügt über [ . . . weitere Informationen erhalten Sie im Exposé, das sie gerne direkt über unsere Homepage unter www.berk-online.de anfordern können. ]

Sonstige Informationen

Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien. Weitere Angebote unter www.berk-online.de

UNSER SERVICE:
Sie spielen mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu verkaufen und möchten gerne wissen was Ihre Immobilie Wert ist? Unsere DEKRA zertifizierten Immobilienmakler ermitteln Ihnen kostenfrei den Wert Ihrer Immobilie und stehen Ihnen für ein informatives Beratungsgespräch zur Verfügung.

HAFTUNG:
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf, Irrtümern und Fehlern. Bitte unterrichten Sie uns bei Interesse an diesem Objekt umgehend über etwaige Vorkenntnisse hinsichtlich des angefragten Immobilienangebots zusammen mit Ihrer Kontaktaufnahme.

GELDWÄSCHEGESETZ:
Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) sind wir verpflichtet, die Identität unserer Kunden, bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung, festzustellen und zu überprüfen. Bei Privatpersonen geschieht dies durch Einsichtnahme in den Personalausweis sowie Erhebung der Angaben hinsichtlich Vor- und Nachname, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit sowie Wohnanschrift, z.B. per Kopie des Personalausweises. Bei Firmen durch Einsichtnahme in das Handelsregister sowie Erhebung der Daten hinsichtlich Firmenbezeichnung, Rechtsform, Registernummer, Anschrift und Sitz sowie Name des gesetzlichen Vertreters. Diese Unterlagen müssen wir 5 Jahre aufbewahren. Gemäß §4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen vorzulegen.

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