Notverkauf im Scheidungsfall verhindern

Es gibt Situationen, in denen sich der Verkauf der eigenen Immobilie nicht mehr verhindern lässt, wie

• Verlust des Job´s,
• Krankheit oder
• Scheidung.

In diesen Fällen müssen die finanziellen Belastungen häufig durch den Notverkauf des eigenen Hauses abgefangen werden. Im schlimmsten Fall endet ein solcher Notverkauf sogar in einer Zwangsversteigerung. Um das zu verhindern und bestmöglich aus Ihrer Notsituation herauszukommen, sollten Sie einen professionellen Makler beauftragen.

Die Nachfrage am Immobilienmarkt ist derzeit sehr groß. Wenn Sie schnell verkaufen müssen, sind Sie grundsätzlich erstmal in einer günstigen Position. Um einen marktgerechten Preis für Ihre Immobilie erzielen zu können, müssen Sie diese aber auch gut bewerben können. Genau dafür gibt es professionelle Makler. Sie kennen den Markt und den Wert Ihrer Immobilie genau und erzielen mit ihrem Verhandlungsgeschick sehr gute Verkaufspreise.

Eine Scheidung ist für beide Seiten eine große emotionale und finanzielle Belastung. Häufig treffen in dieser Situation völlig gegensätzliche Interessen aufeinander. Während ein Partner im Haus bleiben möchte, braucht der andere das Geld für einen Neustart und möchte verkaufen. Im schlimmsten Fall droht bei gescheiterten Verhandlungen sogar eine Teilungsversteigerung. Dieser Prozess ist nicht nur für beide Seiten aufreibend und kostspielig, sondern führt in der Regel auch zu sehr niedrigen Erlösen. Deshalb raten Experten dazu, in solchen Situationen einen professionellen Makler hinzuzuziehen.

Ein erfahrener Makler besitzt die Fähigkeit zwischen den beiden Streitparteien zu vermitteln und schafft dadurch die Basis für eine Einigung. Mit seiner Expertise und seinen Kontakten fällt es ihm leicht die Immobilie neutral und akkurat zu bewerten. Auf einer solchen neutralen Basis ist es für die emotional aufgeladenen Parteien einfacher, auf eine gemeinsame Lösung zu kommen.

Auch den Verkauf der Immobilie übernimmt der Makler. Er erstellt ein professionelles Exposé und bewirbt die Immobilie auf den gängigen Immobilienportalen. Der Makler kennt die Zielgruppen für verschiedene Immobilienarten sehr gut und kann die Interessenten im Einzelgespräch spielerisch von dem Objekt begeistern. Durch sein gut ausgebautes Netzwerk fällt es ihm leicht auch offline schnell Interessenten für die Immobilie zu generieren und persönliche Termine mit den potenziellen Käufern auszumachen.

Durch geschickte Fragen und Profilerstellung der Kunden gelingt es dem Makler schon vorab ungeeignete Interessenten auszusortieren und so den Aufwand für Besichtigungen auf ein Minimum zu begrenzen. Für das Scheidungspaar ist das sehr angenehm, da man sich überflüssige Zusammenkünfte ersparen kann.

Wenn viele Besichtigungstermine in die Arbeitszeit des Paares fallen, kann der Makler die Termine auch alleine führen. Durch seine Verkaufsfähigkeiten und sein detailliertes Fachwissen kann der Makler die Interessenten problemlos von dem Objekt überzeugen und durch den schnellen Verkauf eine Zwangsversteigerung verhindern.

Zum Abschluss des Prozesses steht noch der Termin beim Notar an. Auch hier begleitet der Makler das Scheidungspaar, bis das Geschäft endgültig in trockenen Tüchern ist. Einem professionellen Makler gelingt es häufig, den üblichen Marktpreis sogar zu übertreffen. Das Geld wird gerecht unter den Geschiedenen aufgeteilt und beide können den nächsten Schritt in ihr neues Leben gehen.